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拍卖会接近尾声时，霍彧站起来准备离开。
他对剩下的拍品没有任何兴趣，要不是宋鸣非拉着他不让走，他早就走了。
“霍总。”
一个声音从身后传来。
霍彧侧过身，看了一眼，来人五十岁出头，深灰色的西装，打扮的一丝不苟，带着一副金边眼镜。
方励。
北城商圈的老人，做地产起家，手里有几块还不错的地皮，近几年一直在往其他领域扩张，但步子迈得太大难免磕绊，听说资金链绷得挺紧。
霍彧以前和方励打过几次照面，不算熟，只能说认识。
“方总。”霍彧点头。
方励笑着走到霍彧面前，伸出一只手。
霍彧握了一下，指尖刚触到就松开。
“霍总年轻有为，今天这枚胸针拍得真是魄力十足。”方励笑着说。
“方总有事？”
方励四下看了一眼，往前半步，声音压低了一些，姿态亲近但不谄媚：“霍总，借一步说话？有个项目，想看看霍总有没有兴趣。”
霍彧看了他一眼，没有立刻拒绝。
方励这个人，在商场上混了这么多年，手里的资源和人脉都不可小觑。
他主动找上门要谈的项目，不会是那种随随便便的小买卖。
“会议室？”霍彧问。
方励脸上笑容的弧度加深了一些：“旁边就有茶室，我订好了，霍总，请。”
茶室在会所三楼，走廊里铺着深灰色地毯，方励走在前面，到了一扇深色木门前停下，侧身做了个“请”的手势。
霍彧推门进去。
方励进来之前和门口的助理交代了几句，声音很低，霍彧没听清。
门关上，茶室里只剩下他们两个。
“霍总请坐。”
霍彧在沙发坐下，靠在椅背，翘着二郎腿开口：“方总，什么项目？”
方励笑了笑，没有立刻说话，而是泡起了茶，过了一会他才悠悠开口。
“霍总最近和谢氏的合作，谈得还顺利？”
霍彧看着他，嘴角带笑没有接话。
方励也不在意，把第一泡倒掉，第二泡冲好，倒进公道杯，又分到两只品茗杯里。
他把其中一杯推到霍彧面前，七分满，不多不少。
“霍总和谢棠，在拍卖会上那一出，今晚在场的人可都看在眼里。”
“我和谢总的事，就不劳方总操心了。”
方励笑了两声，端起自己面前的茶吹了吹浮沫，目光越过杯沿看着霍彧。
“霍总，我是个直爽人，不喜欢绕弯子，今天找你，是想谈个大合作。”
“多大？”
“方氏手里有一块地。”方励喝了一口茶，然后放下茶杯，从旁边的公文包里抽出一份文件，推到霍彧面前，“北城东郊，三千亩，规划已经批了，各项手续齐全，就差启动资金。”
霍彧垂眸看了一眼文件，他把手搭在文件上，指节在封面上轻轻叩了两下，抬眼，目光落在方励脸上。
“这个项目，我记得之前是和谢氏在谈。”
“谈过，没谈拢。”
“为什么？”
“谢棠要价太高，他要六成的利润分成，还要项目的实际控制权，方氏出地、出关系、出批文，最后只能拿四成，连说话的权利都没有，这种条件，换作是霍总，也不会答应。”
北城东郊三千亩地。
霍彧知道这个项目。
规划是商业综合体和高端住宅区，总投资额预计在四十到五十亿之间，建成后是北城东边最大的一片开发区。
如果运作得好，利润空间确实可观，六成的利润分成，以方励的性格，确实不会答应。
“方总找我，是想让我接谢氏的位置？”
“不是接替。”方励身子微微前倾，眼底满是精光，“是合作。”